Maison - 163 m² - 5 pièces à Leyrieu

Venez découvrir dans votre agence MTC IMMO, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 2020 de 163 m2, avec son double garage indépendant de 48 m2, une piscine, le tout implanté sur une parcelle de terrain de 1041 m2.
Cette villa, construite par Ganova et en forme de U, sera vous séduire par ses volumes, ses prestations de qualité, sa tranquillité, sa piscine avec sa terrasse, son implantation... L'entrée de la maison (avec placard mural sur mesure et trois châssis fixes) permet l'accès à une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec un cellier attenant. La partie nuit côté parent se compose d'une chambre, un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le côté nuit enfant se décline en deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un WC et une buanderie. Cette maison est baignée par une lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées. La majeure partie de la maison dispose d'un accès direct à la piscine. 
Type de chauffage : pompe à chaleur air - eau, chauffage au sol, rafraichissement en été. L'eau chaude sanitaire est produite par cette pompe à chaleur. La maison est reliée au tout à l'égout.
L'extérieur de la maison est arboré, le tour de la villa est carrelé (dalle sur plots). La piscine de 7X4 est sécurisée par un volet électrique immergé. Elle est faite en maçonnerie recouverte par un PVC armé 3D et le traitement se fait au sel. La terrasse qui entoure la piscine est de 102 m2. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 litres complète les prestations. 
Vous serez à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires. Les transports pour les collèges et lycées sont à cinq minutes à pied. La cité médiévale de Crémieu se trouve à deux minutes en voiture. Le centre commercial de Leclerc Tignieu et ses 80 boutiques sont à 5 minutes. Les voies rapides de Villette d'Anthon vous donne l'accès à Lyon en 40 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV et l'accès au tramway de Meyzieu sont à seulement vingt minutes. 
Pour toutes informations merci de contacter Marion Cuny MTC IMMO au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr