Immeuble - 317 m² - 4 pièces à Lezay

Superbe complexe de deux maisons et piscine dans un endroit privé - possibilité de gîte!.
Cette propriété unique est entourée de campagne, sans voisins proches, mais elle est idéalement située à seulement 5 km du bourg populaire de Lezay, avec ses nombreux commerces. La propriété était historiquement un complexe comprenant une maison de directeur et une école. L'école a depuis été convertie pour offrir de superbes logements et sert actuellement de gîte, offrant un bon potentiel de revenus. Entre les deux bâtiments se trouve une jolie piscine creusée. Cette propriété doit vraiment être vue pour apprécier son caractère et son emplacement!
Si vous souhaitez vous aventurer au-delà de la ville de Lezay, la ville historique de Melle est située à seulement 10 km, où vous trouverez trois beaux exemples d'églises romanes, des sentiers de randonnée, ainsi qu'un choix de restaurants et plus encore. Pour les amoureux de la côte, la propriété est à environ 100 km de La Rochelle. L'aéroport international de Poitiers est à seulement 53 km.
En détail, la propriété comprend:
LA MAISON PRINCIPALE (anciennement pour le directeur):
Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée - 7,90 m2, avec escalier en bois courbe, sol carrelé
Cuisine / salle à manger - 18,67m2, aménagée, avec four électrique intégré, plaque de cuisson gaz, branchement pour lave-vaisselle, évier en céramique, poêle à bois, carrelage au sol, porte de caractère à la buanderie
Salon - 14,98 m2, avec poêle à bois, poutres apparentes, parquet
Véranda - 13,59 m2, double vitrage, sol carrelé, volets électriques et une porte coulissante donnant sur le jardin arrière
Buanderie - 4,41 m2, avec branchement pour machine à laver, sol carrelé
WC / cellier - 5,06m2, avec WC et vasque. Cette pièce spacieuse offre la possibilité d'une salle d’eau supplémentaire
À l’étage:
Palier – 4,15m2
Chambre - 15,68 m2, avec vue sur la campagne environnante, cheminée décorative
Couloir intérieur / palier - 2,27 m2, avec sol stratifié
Chambre - 14,34 m2
Salle d'eau - 4.73m2, style moderne, avec douche, vasque et WC
LE GITE (ancienne école):
Au rez-de-chaussée (avec plafond voûté partiel):
Grand espace de vie - 78,38 m2, avec de superbes fenêtres double vitrage donnant sur la terrasse de la piscine, parquet, poutres apparentes
Salle d’eau - 6,30m2, moderne, avec douche, lavabo, WC, bidet, sol et murs carrelés
Buanderie - 2,7 m2 avec branchement pour machine à laver et porte à la salle de bain
Salle de bain – 9,85m2, avec douche, baignoire, lavabo. Ceci est une autre pièce spacieuse, offrant la possibilité d'installation de spa avec un peu d'aménagement
Cuisine / salle à manger - 22,51m2, aménagée, avec portes-fenêtres de double vitrage donnant sur une terrasse et la piscine au-delà, évier en céramique, lave-vaisselle et cuisinière à gaz avec hotte au-dessus, poutres, carrelage au sol
À l’étage:
Les fenêtres à double vitrage et la vue sur la campagne sont une caractéristique merveilleuse
Palier - 5m2, avec jolie vue sur la terrasse de la piscine
Chambre - 16,55m2
Chambre – 9,06m2
Chambre - 15,57m2
À L'EXTÉRIEUR:
Garage attenant à la maison principale – 13,07m2
Terrasse / hangar couverte, adaptée pour le stationnement ou une zone de divertissement ombragée
Piscine creusée, avec alarme et système de filtre à sable
Dépendance en pierre, actuellement utilisée comme bûcher
Puits
Allée avec pelouse sur le côté
Jardin privé à l'arrière de la maison principale
La propriété bénéficie d'un système d'alarme
La superficie totale de la parcelle est de 1754m2