Maison - 178 m² - 6 pièces à Coutras

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G - Sur Coutras et ses alentours, vous propose une maison des années 30 pleine de charme avec ses matériaux anciens, parquet en chevron, carreaux de ciment, belle hauteur plafonds à 3m, moulures, cheminées. - Maison de plain pied d'une surface habitable d'environ 145m2, vous accueille avec sa belle entrée, ensuite une salle à manger, un salon, une cuisine donnant sur le jardin, et ses trois chambres, une salle de bain, un wc. En sous-sol ; une buanderie et une pièce pouvant servir de salle de jeux ou bureau. - Un studio d'une surface habitable de 33m2 entièrement rénové avec salle d'eau, cuisine aménagée et deux pièces. Des dépendances complètent le bien, elles feront le bonheur de bricoleurs, artistes, artisans...... la surface du chai est d'environ 236m2 avec plusieurs pièces de stockage. La maison possède également un beau jardin végétale et arboré entièrement clos, un portail électrique, une piscine et une pergola bio-climatique pour profiter de bons moments. Proche de toutes les commodités, vous pourrez à pied vous rendre au marché, dans les commerces, à la gare. Coutras, commune d'environ 10 000 Habitants ville faisant partie de la communauté de commune de Libourne offrant de nombreux services. Notre ville est en plein essor, sa gare, ses écoles, sa crèche, son collège, ses commerces et son marché 2 fois par semaine. Libourne se trouve en voiture à 17mn, l'entrée de Bordeaux à 30mn, l'Aéroport Bordeaux-Mèrignac est à seulement 50mn. En train, rejoignez Libourne en 9mn, Bordeaux Gare Saint Jean en 30mn, Paris en 2h30 depuis Bordeaux.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel : 06 63 79 64 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/praud

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr