Maison - 117 m² - 5 pièces à Libourne

Iad France - Johanna Massu (06 24 01 55 71) vous propose : À 15 minutes de LIBOURNE sur la commune de Vayres ! Au calme et dans un environnement privilégié, Jolie maison familiale de 117 m² environ de plain-pied avec magnifique piscine, elle se compose d'un vaste salon / salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier, 4 belles chambres avec placards, dont une avec lavabo, cabine de douche et wc, une grande salle de bain (double vasque, baignoire et douche à l'italienne. ), un wc indépendant. À l'extérieur, un atelier / bureau attenant (pouvant servir pour une profession libérale ou pour du télétravail. ), un local piscine, une grande terrasse bois, un coin barbecue, un carport. Les points forts : poêle à granulés programmable (installé en 2022), double vitrage, moustiquaires, salle de bain entièrement rénovée (2021), cumulus changé ( 2020), vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le tout sur une parcelle arborée sans vis-à-vis de 1411 m² environ. Axe Libourne / Bordeaux rapide. Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Massu EI (ID 55970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.