Maison - 178 m² - 7 pièces à Ligné

favoris

443 900 €

178 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Entre Ligné et St Mars du désert, à 4km des commerces et écoles, 15km de Carquefou, 30km de Nantes, 15km de Nort sur Erdre. Très belles prestations pour cette propriété aux goûts et couleurs tendances. Initialement traditionnelle, une belle rénovation avec un réaménagement de l'espace, couplés à une extension de 30m2, en font une très belle maison moderne, chaleureuse, fonctionnelle et atypique. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété offre un spacieux salon/séjour de 33 m², une cuisine semi-ouverte et moderne entièrement équipée, de plus de 11m2. Le rez-de-jardin comprend également une salle de sport de 22 m² (entièrement équipée), une salle de bains, une arrière cuisine, une entrée de service/cellier, une chambre de plus de 13m2, et un magnifique espace parental de 30m2, comprenant une chambre, un dressing aménagé, une salle d'eau et un WC. A l'étage, toujours entièrement rénové, 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc, un espace/grenier non aménageable, (pour rangement), et si le coeur vous en dit, un grenier restant à aménager de 20m2. Dotée de la climatisation dans toutes les chambres (pompe à chaleur réversible), cette propriété bien entretenue, (ravalement, enduit et peinture, récemment refait), offre le parfait équilibre entre élégance et modernité. En complément, un vaste garage de 60 m², avec une porte sectionnelle motorisée de 6m. Le chauffage est produit par un poêle à pellets, couplés à un chauffage électrique, et donc une pompe à chaleur réversible qui alimente le chauffage et la climatisation dans toutes les chambres. La VMC est double-flux. La menuiserie est en aluminium double vitrage, les volets roulants électriques. La maison est essentiellement alimentée en eau par un puit, mais raccordée à l'eau de ville également. L'alimentation électrique est en triphasé. Le jardin est arboré, aménagé, doté d'un bassin Japonais, et pour le bonheur de tous, un Spa professionnel est installé sur la terrasse. Surface habitable : 178m2 Surface garage : 60m2 Terrain clos 2100m2 Disponible 15/08/2024 (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Aucun travaux à prévoir4 chambres dont 2 au rez de chausséeBelle surface de 178m2Beau jardin clos

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
178 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 178 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en carrelage, avec placard
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet flottant, avec placard
Chambre 4 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet flottant
Cuisine de 11 m² semi-ouverte, équipée

Informations complémentaires
Semi-ouverte, équipée, rdc, sol en parquet massif, aménagée, équipée
1 Salle de bain de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, 1 vasque, baignoire
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc, sol en carrelage, 1 vasque, placard, gde douche italienne
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², 1er étage, sol en carrelage, 1 vasque, douche, wc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, avec lave-mains
Salon / Salle à manger de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, avec poële à granulés
Dressing de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, aménagé
Grenier

Informations complémentaires
1er étage, rangemt, non aménageable