Maison - 183 m² - 7 pièces à Ligron

Iad France - Sandra Dupuy (06 64 68 69 74) vous propose : À seulement 15 minutes de La Flèche et à 40 minutes du cOEur du Mans, cette résidence de 180 m² environ est une véritable PERLE pleine de charme, idéale pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette MAISON. Le vaste salon / séjour, orné d'une cheminée chaleureuse, offre un espace de vie convivial. La cuisine bien équipée, l'arrière-cuisine pratique, une salle d'eau et un WC indépendant complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez un espace dédié à la vie familiale avec 1 bureau, 3 chambres, une salle de jeux polyvalente pouvant également servir de chambre, et une salle de bain avec baignoire et douche. Le jardin, agrémenté d'un puits, d'un étang, d'une cave et d'un double garage de 150 m² environ avec comble aménageable de 100 m² environ, offre un cadre de vie exceptionnel. Les atouts incontestables : Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour un confort optimal. École accessible à pied pour les plus petits, avec des arrêts de bus à proximité pour les plus grands. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété le COCON idéal pour votre famille. Contactez moi dès maintenant pour une visite qui pourrait bien changer votre vie ! ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Dupuy EI (ID 60631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.