Local commercial - 99 m² à Lille

Au rdc d'une copropriété calme située proche des transports et axes routiers rue Bonte-Pollet, un local d'activités lumineux pour profession libérale de 98,15 m2 loi carrez et 118 au sol. Ces bureaux peuvent correspondre à des professionnels de santé, avocats,... L'appartement est actuellement exploité en cabinet médical de spécialistes (ERP établissements de soins).
A usage mixte, cet appartement comprend : un hall d'entrée, un grand secrétariat, 3 bureaux lumineux dont un de 30 m2, une cuisine avec balcon sur l'arrière, une salle d'attente, un WC. Il est possible de prévoir l'exercice d'autres professions libérales calmes ou de prévoir un usage mixte habitation et profession libérale. Une cave complète le bien.
Très bon état d'usage, nombreuses possibilités.
Bien soumis à copropriété : oui
Nombre de lots : 112, dont 39 à usage d'habitations et de bureaux. Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de copropriété incluant eau froide, chauffage collectif, entretien des communs : 3600 euros.
TF : 1300 euros.
Plus d'informations et visites sur demande.
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 euros. Prix de vente FAI (incluant 6% d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 16800 euros TTC ) : 296 800 euros.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds