Local commercial - 138 m² à Lille

ALERTE IMMO LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

LILLE, secteur Gambetta, Solférino
À proximité du métro et bus République beaux-arts, proche des gares de Lille.
Des écoles, des commerces et toutes les commodités.

Murs commerciaux de 138 m2 de surface utile, à usage de bar, débit de boisson vendu avec licence 4.

Ce bien est équipé d'une scène de concert ainsi que son matériel audio (système de son complet), bar d'ambiance.

Ce bar peut accueillir 100 personnes.

Ce bien se compose de :

- Au rez-de-chaussée :

- Une pièce d'environ 100 m2 comprenant :

- Un hall d'entrée avec volet métallique.
- Un guichet pour le vestiaire.
- Un fumoir avec une sortie de secours.
- Un WC indépendant avec lave main.
- Un bar avec places assises et équipé de pompe à bière, de réfrigérateur, d'une machine à glaçon + système de son : table de mixage, ampli, enceinte et retour.
-Une partie de scène pour les concerts avec une estrade et jeux de lumière.

Au sous sol :

- Un sous-sol de 40 m2 comprenant :

- Une loge pour les artistes, intervenants.
- Une zone de stockage pour le matériel de musique.
- Un point d'eau (évier)
- Une zone pour le système de pompe à bière (tireuse à bière)

Caractéristiques supplémentaires :

- Climatisation réversible
- Système VMC
- Licence 4

Vendu libre d'occupation

Loyer possible 30 000 € hors taxe / an, soit 36 000 € TTC
Idéal investisseurs pour investissement locatif : 12% de rentabilité possible.

Charges de copropriété : 99€ / mois
Nombres de lots : 6
Pas de procédure en cours

Prix : 265 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO LILLE : secteur : WAZEMMES, SOLFERINO, GAMBETTA, SEBASTOPOL. REPUBLIQUE BEAUX ARTS, LILLE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/158/1bHB3/grille_tarifaire.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM - Tél. 0620020647
Agent commercial (Entreprise individuelle)