Appartement - 55 m² - 2 pièces à Lille

Je vous propose en exclusivité un SPLENDIDE T2 de 55m² au 4ème étage dans une résidence moderne hautement sécurisée construite en 2012.
L'immeuble est dans un état impeccable, aucun travaux sont à prévoir.
Il possède une place de parking couvert au sous-sol ou vous aurez accès par un portail motorisé avec télécommande.
Cet Appart de haut standing avec ses deux entrées qui s'ouvre par un badge pour une double sécurité est situé dans une résidence hautement sécurisée avec vidéo surveillance et l'appartement possède son interphone visio.
Quartier VERT BOIS :
Il se situe dans un environnement calme et à proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers.
A 600 mètre du Grand Palais et à 1 km de la gare de Lille-Flandres et à 1 km de Lille-Europe,
Situé à 5 mn à pied du Grand Palais, 10 mn des gares et du centre, à 3 mn de la station de métro 'Lille Grand Palais" ; restaurants et supermarché sont à 2 pas,
Il se compose ;
- d'une entrée spacieuse de 5m² avec armoires et un WC spacieux comprenant un lavabo.
- d'un Salon séjour parqueté de 32m² ouvert sur une cuisine équipée (four, plaques électriques vitrocéramique, frigo),
- d'une chambre lumineuse de 13m²,
- d'une salle de bain toute carrelé neuve avec baignoire et douche. Emplacement pour le lave linge.
Ce T2 fraichement rénové complétement à neuf possède le double vitrage partout en PVC avec ses volets roulants.
Cet immeuble de 2012 possède une isolation extérieur d'où le C pour le DPE et il est juste à coté des commerces, supermarchés et des axes autoroutiers et surtout il est proche des gares et en plein centre ville. Et à 500mètres du métro grand Palais.
Il peut être loué via les sites pour une moyenne de 1760 euros / mois.
Copropriété de 296 lots (pas de procédure en cours)
Charges annuelles collectives : 2360 euros tout compris : (1800 euros à charge locataire si vous désirez mettre des locataires et 560 euros à charge propriétaire)
Avec compteur qui comprend l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des partie communes.
ESTIMATION : 256 600 euros en fourchette normal et 289 923 Euros "en fourchette haute".
IL EST LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
Taxe foncière : 1190 euros.
RARE ! COMME NEUF ! je vous suggère une visite immédiate, un coup de coeur est fort probable !
A VENDRE : 197 900 euros, Prix ferme.
DIAG Excellent réalisées le 18/04/2024 :
Energie en C : 143 kWh/m²/an
GES en C : 29 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement avec minimum 390 et maximum 580.
Budget 197900 euros FAI. 190000 Net Vendeur + 7900 euros d'honoraires à la charge du vendeur soit 3,99% d'honoraires.
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 363355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété de 296 lots ().
Charges annuelles : 2360 euros.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .