Maison de ville - 153 m² - 7 pièces à Limoges

Iad France - Adrien Triboulet (06 59 53 15 86) vous propose : Venez découvrir cette maison de 151 m² en centre de Limoges avec deux local commercial. l’immeuble est composée en rez de chaussée : - un local commercial de 33 m² vide depuis 3 mois. - un salon de coiffure de 46 m² actif depuis 17 ans loué 640e / mois. - l'entrée de la maison de 7,2 m² avec toilette. le premier étage est composée : - une cuisine ouverte de 17 m². - un salon de 12,5 m². - un salon salle à manger de 26 m². - une chambre de 19 m² avec une pièce d’eau et des toilettes. - une terrasse de 25 m². le deuxième étage est composée : - une suite parentale de 33 m² avec salle d’eau. - un bureau de 10 m². - une chambre de 15 m². - une salle de bain de 4,5. Le troisième étage est composé de combles aménageables de 50 m² avec plusieurs velux. + - chauffage gaz a condensation saunier duval de 2022 et pompe a chaleur air air. - double vitrage. - facilité de stationner. - possibilité d'acquérir un jardin attenant à la terrasse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Triboulet EI (ID 49432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.