Appartement - 74 m² - 3 pièces à Limoges

Iad France - Olivier Debord (06 45 18 29 03) vous propose : Situé Rue François Perrin, proche du centre-ville (850 m de la place d’Aisne), je suis très heureux de vous faire découvrir ce bien en exclusivité ! Il s’agit d’un superbe appartement de Type 3, d’environ 74 m², situé au 1er des 5 étages d’une copropriété très bien entretenue (avec ascenseur). Fonctionnel, et proche des commodités, il dispose de belles prestations. Après son entrée accueillante, le dégagement dessert une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. En face de celle-ci, se trouve une pièce de vie de 20 m² pouvant accueillir un coin salon et un espace dinatoire confortables, exposée plein sud et ouvrant sur un balcon. Côté 'nuit', le couloir vous mène vers 2 chambres spacieuses avec dressing (une dispose de la continuité du balcon), une salle d'eau moderne et un WC séparé. Point non négligeable, ce couloir vous offrira deux espaces de rangements dont un placard d’environ 3 m². Le bien équipé de menuiseries PVC double vitrage est complété par une cave pour répondre à vos besoins de stockage. Côté 'stationnement', vous bénéficierez d’une place de parking en sous terrain. Travaux réalisés récemment dans la copropriété : l’installation de répartiteurs pour le chauffage, le remplacement des interphones avec badge Vigik, la modernisation de l’ascenseur. Pour terminer, côté financier, la taxe foncière est de 1 287 €. Les charges comprennent l’entretien des communs et des espaces verts, le chauffage, l’eau chaude / froide, et l’employé d’immeuble. L'appel de provision pour charge est d'environ 1169 € par trimestre mais elles sont en moyennes de 260 € par mois sur les 3 dernières années après régularisation. Cet appartement, décoré avec soin, saura retenir votre attention, n'hésitez plus à me contacter pour plus d’informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 389.67 € par mois (soit 4676 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Debord EI (ID 73233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.