Maison - 300 m² - 8 pièces à Limoges

Iad France - Pascale Dupouy (06 75 08 26 42) vous propose : cette Villa d'environ 300 m², située dans un quartier calme, proche Roussillon qui dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transports, de santé (CHU), commerces, éducation, sport… Elevée sur 3 niveaux, cette maison se compose d’une construction existante au rez-de-chaussée et d’un agrandissement à terminer selon vos envies et besoins au 1er étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant entièrement aménagé composé d’un salon, d’une cuisine généreuse, une grande buanderie et une chambre avec wc indépendant et point d’eau. Au 1er étage, dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 120 m², avec son espace cuisine attenant ou non, en cours d’achèvement permettant de laisser libre cours à votre créativité. Le charme de sa charpente traditionnelle apparente ainsi que sa cheminée, termineront de vous convaincre. Cette future pièce à vivre lumineuse est agrémentée de larges baies vitrées donnant de plain pied sur une parcelle de plus de 863 m², prête à recevoir une piscine. Au même niveau, vous trouverez un espace nuit composé de 3 chambres (14 m² / 15 m² / 16 m²) avec salles d’eau, 2 wc, et 1 vaste suite parentale (17 m²) avec sa salle de bain (9 m²) séparée par un dressing (6,5 m²) Au second, vous trouverez une mezzanine desservant 2 chambres (15 m² / 16 m²) 1 salle d’eau avec wc, 1 autre salle de bain à terminer et 1 bureau (8 m²). Cette villa présente toutes les caractéristiques d’un bien familial par excellence, doté d’un appartement en rez-de-chaussée avec son accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou générer un revenu locatif Ses atouts : - Chauffage gaz individuel, chaudière à condensation, production d’eau chaude, robinets thermostatiques centralisés. - Volets électriques - Double vitrage - Classement énergétique C N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite Visite virtuelle possible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy EI (ID 79799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.