Local commercial - 230 m² - 9 pièces à Limoges

Situé à Limoges Ouest et à 100m du boulevard Vantaux, cet immeuble a un emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre-ville et proche de la sortie de Limoges en direction de Saint-Junien. Cette localisation avantageuse permet un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant d'un environnement pratique pour une entreprise ou des multi-activités indépendante. Cet immeuble possède une surface habitable de 230 m². Transformé en local professionnel, il comprend une entrée, 9 bureaux, 3 sanitaires, 1 kitchenette. Il offre un espace fonctionnel et adapté. Le rez-de-chaussée de 85 m² est loué avec 4 bureaux, laissant 5 bureaux disponibles à la location à l'étage, ainsi qu'un garage de 14 m². L'immeuble est entièrement rénové avec des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants motorisés. Il bénéficie aussi d'une pompe à chaleur Air et Air et d'une cave sur toute la surface. Un garage de 14 m² complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 277 000 € HT + 55 400 € TVA, soit 332 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 264 535 € HT + 52 907 € TVA, soit 317 442 € TTC Honoraires d'agence : 12 465 € HT + 2 493 € TVA, soit 14 958 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06 48 96 15 72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151.