Maison - 198 m² - 7 pièces à Limours

Vous cherchez une maison familiale sans nuisance sonore ni vis à vis, et à 2 pas seulement des commerces, à Pecqueuse - aux Portes de Limours.... Vous êtes au bon endroit !
Laissez vous séduire par les vastes espaces de cette maison D'ARCHITECTE lumineuse, offrant de beaux volumes et des prestations qualitatives.
Posez vos valises sereinement !
Donnez-vous une image des volumes et de la qualité des prestations en images :
https://youtu.be/NxwmNJNoj-s?si=iVK-GZoPqCBy8zPF
Au RDC : vaste espace de vie d'environ 95m² - cuisine US aménagée et équipée comprise ; trois chambres dont une suite parentale et deux chambres avec salle d'eau (ou de bains) privative ; WC, nombreux rangements
A l'étage : Grande mezzanine avec espace bureau , 1 chambre, WC.
Sous/sol total isolé avec double garage , buanderie, véritable cave à vin et atelier. Un vrai + pour cette maison déjà spacieuse.
Joli Jardin clos et arboré de 2000m2 , en double exposition . Terrasse (revêtement neuf) sans vis à vis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
logement à consommation énergétique DPE : D (223 kwh/m2/an)
Diagnostic GES : B (7 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2830euros
Prix : 649 900 euros - honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale
de Sylvie Le Landais , mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la société PROPRIETES PRIVEES.COM, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 982 941 833
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .