Maison traditionnelle - 170 m² - 8 pièces à Lissieu

MAISON FAMILIALE SUR LISSIEU CENTRE
Idéalement située sur cette très belle commune de la Métropole de Lyon, à 5 minutes à pied du bourg village, nous vous proposons à la vente, cette belle maison familiale de plus de 200m² (dont 168m² habitables) comprenant 5 chambres et 1 bureau, un beau jardin verdoyant et une exposition Ouest / Est avec vue sur le Beaujolais. La maison n'est pas mitoyenne et il est possible d'en faire le tour par le jardin.

LES EXTERIEURS :
La maison évolue sur une parcelle de 916m² sur laquelle se trouve une grande terrasse couverte plein Ouest avec superbe vue dégagée sur le Beaujolais.
Sur la partie Sud, on retrouve la piscine sans vis à vis et un bel espace pour installer des bains de soleil.
À l'Est, se trouvent deux terrasses, l'une devant la cuisine et l'autre devant la suite parentale. en hauteur, une bande de terrain plat de 2m de large permet la réalisation de son potager ou de votre futur terrain de pétanque (sur au moins 12m de long).
L'accès à la maison est possible depuis un chemin goudronné jusqu'au préau permettant le stationnement de deux véhicules à l'abri.

PIÈCES DE VIE :
Les pièces de vie évoluent sur un seul et même niveau et donnent directement sur la terrasse avec vue à l'Ouest et la piscine au sud. on retrouve donc un beau séjour / salle à manger et une cuisine indépendante (pouvant être ouvert sur le séjour).

PIÈCES DE NUITS :
Sur le niveau supérieur, se trouvent une suite parentale avec douche, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain, les commodités séparés et une penderie (permettant l'accès aux combles).

PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES :
Sur le niveau inférieur, on trouvera le garage qui a été transformé en un atelier, la buanderie et de nombreux rangements qui évoluent sur plus de 30m2 (partie en plus de la surface habitable)
Deux pièces supplémentaires viennent compléter ce niveau, à savoir une salle de jeu, des wc (séparés) et une chambre de plain pied avec sa propre salle d'eau.

COMMODITES / TRANSPORT :
Petite enfance : Deux crèches municipales d'une capacité globale de 35 places peuvent accueillir vos enfants. Une micro-crèche privée est également située sur le secteur du Bois Dieu.
Ecoles : La commune dispose de deux groupes scolaires maternelle et élémentaire qui accueillent 280 élèves.
Collège public : la commune dépend du collège Jean Philippe Rameau à Champagne au Mont d'or.
collège privé :
Fromente à Saint Didier Au Mont d'or.
Collège notre Dame de Lourdes à Civrieux d'Azergues
Ramassage scolaire : Lignes junior direct 521 / 184 / 186 / 306 / 370 / 521 / 77Ligne
TCL : Ligne 61 : Lissieu --> Gare de Vaise

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations, discuter de votre projet, et l'organisation d'une visite. On vous attend.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ - Tél. 0698999251
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881308258
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM1407