Maison - 52 m² - 4 pièces à Livarot

Maison normande avec 1er voisin à 500m
Région Livarot Sud - Orne (61) entre Livarot et Trun.
L'agence CAZIN IMMOBILIER vous présente à la vente cette petite maison de campagne située à proximité du village de Le Renouard, petit village augeron très apprécié par son caractère authentique et ses magnifiques vallées.

La maison offre environ 52m² habitables avec potentiel à exploiter d'environ 30m² sur l'arrière et dans le grenier aménageable. L'ensemble sur 844m2 de terrain.

Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec cheminée insert bois, coin cuisine, salle de douche avec wc, deux chambres.
- A l'étage : une chambre et grenier aménageable
Chauffage électrique insert bois.
Huisseries double vitrage avec volets.
Assainissement individuel.

Remise en état récente suite à divers dégradations d'anciens locataires. Les sanitaires ont été également démontés. Prévoir de réinstaller des éléments de salle de bains et cuisine à son propre goût. (Discussion possible sur ce sujet).

DPE : 303 E
GES : 9 B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 910Euros et 1260Euros. Année de référence 2021.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 910 Euros et 1260 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)