Appartement - 52 m² - 2 pièces à Liverdun

Opportunité d'Investissement avec Avantages Fiscaux - Appartement Duplex au Coeur du Quartier Historique de Liverdun Découvrez l'authenticité du village médiéval de Liverdun avec sa vue panoramique sur la vallée de la Moselle. Situé Place de la Fontaine et sans frais d'agence, Kg immobilier vous propose ce jolie duplex de 52m². Une opportunité d'investissement avec des avantages fiscaux grâce à des travaux de modernisation. Caractéristiques du bien : Situé dans le quartier historique de Liverdun et à 5 mn à pied de la gare ferroviaire. Ce duplex de 52m² offrant une configuration pratique et des espaces optimisés. Actuellement loué à 435 euros hors charges + 15 euros de charges. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en catégorie C. Aspects financiers et Travaux : Budget travaux à prévoir pour moderniser l'appartement et le mettre au goût du jour. Ces travaux permettront aux futurs acquéreurs de bénéficier d'avantages fiscaux et de défiscaliser. Petite copropriété avec des charges faibles, optimisant le rendement de l'investissement. Taxe foncière à 503 euros, offrant une stabilité financière. Localisation exceptionnelle : Profitez de la vue panoramique offerte par le village, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance médiévale unique. Investissement judicieux : Cette copropriété représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à allier charme historique, rentabilité, et avantages fiscaux. Opportunité à Saisir : Ne ratez pas cette chance d'investir dans un bien au coeur de l'histoire de Liverdun. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter du potentiel de cet appartement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez KetG Immobilier Investissement au 07.49.53.80.61ou contact@kgimmobilier.fr. Investissez dans le charme médiéval de Liverdun avec cet appartement et bénéficiez d'avantages fiscaux ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.