Maison - 300 m² - 13 pièces à Livernon

Iad France - Sébastien Fonters (06 08 92 57 44) vous propose : * Exclusivité * Située à seulement 20 minutes de Figeac, cette magnifique demeure de caractère du 19ème siècle est un véritable coup de cOEur. Construite en pierre du Lot, elle offre une vue panoramique et dominante sur les Causses du Quercy, exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée. Nichée dans un cadre d'une sérénité absolue, elle s'épanouit au cOEur d'un parc somptueux de 21 000 m², richement arboré et paysagé. Vous pourrez vous détendre et vous ressourcer dans son oasis de verdure, agrémenté d'une piscine ensoleillée de dimensions généreuses (12m / 5m). De plus, cette propriété dispose d'un garage / atelier, d'une cave à vin et de dépendances, offrant ainsi un espace fonctionnel et pratique. Que vous recherchiez une retraite paisible ou une résidence de caractère, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et authenticité Cette propriété offre des superficies généreuses, totalisant 300 m² habitable, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence familiale spacieuse ou un projet professionnel valorisant. Avec ses 13 pièces au total, dont 9 magnifiques chambres dont la majorité sont équipées d'un point d'eau, cette demeure présente un potentiel remarquable pour une activité d'accueil touristique, comme des chambres d'hôtes ou des événements spéciaux. Les vastes espaces permettent d'accueillir confortablement les invités tout en préservant une intimité appréciable. Que ce soit pour une escapade en famille ou pour développer une entreprise florissante dans le secteur de l'hospitalité, cette propriété offre un cadre exceptionnel et fonctionnel, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. REZ-DE-JARDIN : Vaste vestibule, double salon d’apparat avec cheminée, cuisine, espace bureau / bibliothèque. Salle d’eau / buanderie et un toilette séparés. 1er ÉTAGE : Grand palier desservant 6 grandes chambres avec rangements dont une suite parentale, deux salles de bain / d’eau, et un toilette séparés. 2° ÉTAGE : Grand palier menant vers 3 grandes chambres, salles de bains avec toilettes et un accès au grenier / aménagement supplémentaire. NIVEAU -1 : Sous-sol total comprenant une cave / un cellier / un bucher avec accès extérieur sur jardin. Grand vide sanitaire. Dépendances : Garage avec atelier, sanitaire et machinerie piscine, salle de jeux. Véritable havre de paix niché dans un cadre enchanteur et verdoyant, cette demeure offre une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses caractéristiques d'époque, tels que les somptueux parquets et les cheminées élégantes, ont été soigneusement préservées, ajoutant une touche de charme et d'authenticité à chaque pièce. Avec des espaces généreux, cette résidence offre un confort de vie exceptionnel, idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer un projet d'accueil touristique. Située à seulement 20 minutes de Figeac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur d'une région touristique renommée, comprenant la vallée du Lot, du Célé et de la Dordogne, ainsi que des sites emblématiques tels que Rocamadour, Conques, Saint-Cirq-Lapopie et le Gouffre de Padirac. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 1530973 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.