Maison - 156 m² - 6 pièces à Livron-sur-Drôme

LIVRON SUR DROME
Proche de toutes commodités, Culture & Patrimoine vous présente en exclusivité cette maison d'architecte de 1965 d'une superficie totale de 156 m² composée de deux logements.
En RDC, vous trouverez un logement avec entrée indépendante de type 2 d'env. 56 m² avec cuisine équipée, séjour, 1 chambre et salle d'eau.
À l'étage un appartement de type 4 d'env. 100 m² avec cuisine indépendante, salon, salle à manger donnant sur deux balcons exposés Ouest et Sud dont 1 fermé, 3 chambres avec placards, salle de bain et toilettes.
La maison dispose également d'un garage de 36 m², d'une chaufferie / buanderie de 11 m² et d'une cave en sous-sol de 28 m².
Idéal pour investissement locatif, regroupement familial, ou achat résidence principale avec revenus locatifs
Travaux à prévoir
Logement 1er étage:
Diagnostics établis le 08 / 03 / 2023 - Classe DPE E et GES E
Estimation de consommation basse 2010 € / consommation haute 2720 €
Logement RDC:
Diagnostics établis le 08 / 03 / 2023 - Classe DPE F et GES F
Estimation de consommation basse 1362 € / consommation haute 1842 €
Un audit réglementaire a été réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_36934_26973685)