Maison - 104 m² - 5 pièces à Livron-sur-Drôme

Iad France - Caroline Artal (06 26 09 68 58) vous propose : LIVRON SUR DROME, proche de toutes les commodités à pied, d'écoles, du collège de Anne Cartier et de complexes sportif, je vous invite à faire la découverte de cette maison de 103,50 m² au potentiel indiscutable, avec la possibilité de pouvoir séparer la maison en deux logements ! En RDC, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée dans une véranda chauffée avec une vue sur le jardin, une chambre, une salle d'eau avec un toilette et une salle de jeux (possibilité d'une chambre supplémentaire). À l'étage, une cuisine équipée, une chambre, un salon / salle à manger, une salle d'eau et un toilette indépendant. Enfin pour profiter des beaux jours, vous pourrez vous prélasser sur la terrasse exposée plein Sud abritée par un store électrique, passer d'agréables moments en famille dans le jardin de 484 m² et vous rafraichir dans la piscine qui peut se remplir avec l'eau du canal. En complément la maison dispose d'un garage de 12 m² environ et de nombreux abris extérieur. Pour votre confort la maison est chauffée au gaz de ville avec radiateurs et de la climatisation réversible. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, les chambres sont équipées de moustiquaires. La maison est raccordée à la fibre optique. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Artal EI (ID 70639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.