Maison traditionnelle - 185 m² - 7 pièces à Livry-Gargan

***MAISON 7 PIÈCES- PIECE A VIVRE DE 50M2 AVEC CHEMINEE-5 CHAMBRES***
VENEZ DECOUVRIR CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE 185m2.
Cette maison, vue sur jardin avec une belle allée, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Elle s'organise comme suit :
Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- un SAS d'entrée
- pièce à vivre de 50m2 avec une grande cheminée et accès sur la terrasse.
- cuisine aménagée équipée
- une chambre
- une salle de bains
- toilettes
A l'étage :
- 3 grandes chambres et une autre de 8,71m2 pouvant servir de bureau.
- 1 salle de bains et toilettes.
- combles de 20m2 environ.

Une pergola pour vos soirées entre amis.
Garage traversant.
Une dépendance pour faire du bricolage.
Une cave à vin.
Jouissez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et un beau jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 628 m², façade de 15 m et profondeur 40,74m.

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux des années 80. Une place de parking en intérieur et deux places de parking en extérieur sont prévues pour stationner les véhicules.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six lignes de bus, deux gares (Freinville Sevran et L'Abbaye) ainsi que la station de tramway Freinville Sevran (ligne T4) dans un rayon de 1 km. Vous trouverez un conservatoire et une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste. Toutes les semaines, un marché anime les environs.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Je vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Florence NOËL au 0673859150.
Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3138/870vw/bareme_honoraires_immoforfait_010422_69.pdf

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Florence NOEL - Tél. 0673859150
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 315 632 RSAC Melun
RCP Beazley AACI/13757/16916