Appartement - 63 m² - 3 pièces à Livry-Gargan

Iad France - Caroline BROUH (06 59 08 48 99) vous propose : Coup de cOEur assuré ! Venez découvrir ce ravissant appartement de 3 pièces, très lumineux, situé dans une résidence de standing du secteur de Gargan. Vous apprécierez sa proximité avec le tramway, les écoles et les commerces, ainsi que la sécurité et la verdure de cette petite copropriété. D'une superficie d'environ 63 m² environ, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour double de 30 m² environ baigné de lumière, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre avec placards donnant sur la terrasse, et d'une seconde chambre ouverte sur le séjour et la terrasse. La salle de bains dispose d'un double vasque et d'un WC indépendant. Le salon s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud d'environ 50 m² environ, agréable et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un box fermé en sous-sol d'une superficie supérieure à 20 m² environ, ainsi que d'une alarme et de volets électriques dans le séjour. Des stores ont été installés sur la terrasse. Enfin, aucun gros travaux ne sont à prévoir. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie pratique et agréable ! Prix négociable ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline BROUH EI (ID 61078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902934512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.