Appartement - 44 m² - 2 pièces à Livry-Gargan

Iad France - Catherine ISKOL (06 62 37 60 66) vous propose : Livry-Gargan, à la limite du Raincy - Opportunité rare sur le marché ! Ce lumineux appartement 2 pièces, en excellent état, est un véritable coup de cOEur. Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et prisé, il offre une proximité immédiate avec toutes les commodités - commerces, écoles, centres sportifs / culturels et transports (tramway T4 - station Les-Pavillons-Sous-Bois à 4 minutes à pied, reliant le RER E ou RER B). Niché au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, bien entretenue et dotée d'un ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec armoire intégrée, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour lumineux avec loggia exposée Sud-Est, vue sur jardins, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. Points forts : Bon DPE - Double vitrage – Volets roulants – Chauffage individuel - Radiateurs à inertie de bonne qualité et système d'alarme. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Disponible 7 jours sur 7 pour toutes vos questions La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.79 € par mois (soit 1893.48 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL EI (ID 37922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.