Appartement - 69 m² - 3 pièces à Livry-Gargan

Découvrez votre futur chez-vous à LIVRY-GARGAN, un quartier dynamique et bien desservi. À deux pas des écoles, du T4 et des commerces, cet appartement de 3 pièces de 69 m² environ vous attend au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing des années 70. Profitez du calme et de la sécurité de cette résidence, nichée dans un parc arboré.
L’appartement vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux avec rangements, ouvrant sur un balcon qui mène à une loggia accueillante avec son store banne électrique pour les journées ensoleillées. La cuisine est aménagée pour votre confort. La chambre dispose de placards pour optimiser votre espace. Une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble.
En bonus, un cellier et une place de stationnement en sous-sol sont inclus. Des équipements modernes pour votre confort : Porte blindée 5 points (2021), store banne électrique (2021) sur la loggia, double vitrage PVC, chaudière individuelle gaz FRISQUET. Profitez de nombreux rangements, d’un espace laverie dans la copropriété et de la fibre.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 220797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DAUMONT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84407142300025.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 192
Charges prévisionnelles annuelles : 2 782,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr