Appartement - 85 m² - 4 pièces à Livry-Gargan

EXCLUSIVITE - Dans une très belle résidence de bon standing et bien gérée, au 2ème étage et au calme, venez découvrir ce très beau F4 comprenant une entrée, une cuisine équipée, un double séjour ouvert sur une loggia, deux chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, un water-closet.
En complément, une cave, deux emplacements de parking dont l'une au sous-sol et l'autre à l'extérieur.

Les Plus :
Très rare : borne de recharge électrique individuelle pour voiture déjà installée
Radiateurs électriques à inertie récents - Installation électrique sans anomalie
Résidence sécurisée avec gardien
Possibilité de création d'une 3ème chambre peu coûteuse
A proximité : écoles - commerces - marché de Chanzy - T4

Bien en copropriété
Nb de lots : 388 dont 125 habitables
Charges prévisionnelles annuelles : 2.768€
Procédure en cours : Non

Prix de vente public 266.000€ incluant 11.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 255.000€.

Visite sur rdv en appelant Benoît Pavageau, agent commercial, au 06 87 45 36 70.
Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 388 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brochard/174/9VB8p/honoraires_de_l_agence_format_portrait_01112022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU - Tél. 0687453670
Agent commercial (Entreprise individuelle)