Propriété de chasse - 425 m² - 9 pièces à Loches

A 3h de Paris, 1h de Tours, et 20mn de Beauval. Domaine de 30 hectares datant de 1181 dont son château du XIX entièrement rénové par un cabinet d'architecte londonien offre de très belles prestations et propose un environnement d'exception et protégé de toutes nuisances et éloigné de toutes autres habitations.

Le domaine est composé comme suit :

Un Château du XIX d'environ 425 m² hab. :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de 8 m²
Grand hall de 31m² desservant les pièces de réceptions et le départ de l'escalier principal pour les étages et un escalier secondaire pour une cave de 45 m²
Cuisine aménagée et équipée de 47 m² avec un escalier desservant une cave de 47 m²
Grand salon 66 m² avec cheminée et parquet
Salle à manger 32 m² avec cheminée et parquet
Bureau 26 m² avec poêle en faïence
Petit salon 22 m² avec cheminée et tommettes
Dégagement avec départ d'escalier secondaire pour les étages
Toilettes

Premier étage :
Palier principal 10 m²
Suite principale de 34 m² avec salle de bains et wc de 11 m², boudoir 6 m² et dressing 10 m²
Suite de 14 m² avec salle d'eau de 2 m² et wc
Suite de 11 m² avec salle d'eau de 2 m² et wc
Palier de la tour
Chambre de 22 m² à rénover avec arrivée pour la création d'une salle d'eau et un accès à une terrasse de 64 m²

Second étage :
Palier de la tour
Suite de 33 m² avec bureau de 5 m², dressing de 8 m² et salle d'eau de 1.6 m² et un accès à une terrasse

Des dépendances :
- Pavillon de chasse comprenant : une grande salle de chasse d'époque, nombreuses pièces, écuries, greniers aménageables sur l'ensemble
- Ancienne maison de gardien comprenant : diverses pièces avec cheminées en bois, garages, greniers aménageables sur l'ensemble
- Grange

Le tout agrémenté d'une piscine extérieure.

L'ensemble de 30 hectares est composé de bois bénéficiant d'une licence de chasse, d'un étang alimenté par un ruisseau, de belles prairies idéales pour les chevaux.

Travaux de rénovation de moins de 15 ans : Toiture entièrement rénovée en ardoises naturelles, l'assainissement, l'électricité, le chauffage, la plomberie, le raccordement à la fibre, l'isolation complète par l'extérieur et l'intérieur dont double vitrage, les façades, les sols, la création d'un escalier principal...

Au cœur du Lochois, et proche de Beauval et de Chenonceaux, vous y trouverez un calme absolu, une indépendance et une sérénité rare bercée par la nature et son rythme. Le domaine se prêterait à une activité de chambres d'hôtes, la création de gites ou tous projets touristiques ou culturelles.

Ce domaine fut la propriété de l'archevêché à usage de domaine de chasse et son histoire ancrée localement fut répertoriée depuis le XVIIe siècle.

Enfin, 5 établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, pour vos loisirs, des restaurants, des commerces, un supermarché, trois boulangeries, un bureau de poste et deux boucheries. Proche de la cité royale de Loches, et à 73 km de Tours et son aéroport et sa gare TGV.

Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier, vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit
1.625.000€ dont 5,59% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 1.550.000€
Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl
Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384

Les informations