Appartement - 47 m² - 2 pièces à Longjumeau

Iad France - Paulo Lopes Dinis (06 37 27 43 81) vous propose : EN EXCLUSIVITE - Bel appartement F2 avec Balcon - Exposé SUD-OUEST Découvrez ce cocon de 47 m² environ situé au cOEur du quartier Colucci Sud à Longjumeau, à seulement 20 minutes de Paris, un appartement de type F2 niché au 3ème et avant dernier étage d'une résidence des années 1970. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée qui ouvre la porte à un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine, équipée et aménagée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial parfait pour vos moments en famille. L'exposition sud-ouest du balcon / loggia adjacent au séjour vous invite à profiter d'un ensoleillement optimal et d'un espace extérieur privé, idéal pour savourer vos après-midi. L'appartement dispose également d'une chambre accueillante avec accès au balcon, d'une salle d'eau fraîchement rénovée qui allie fonctionnalité et design et d'un dressing, actuellement utilisé également comme buanderie, offrant une solution de rangement pratique, témoignant de la réflexion apportée à l'optimisation de l'espace. Une cave et un espace séchoir complètent ce bien. POINTS FORTS A RETENIR : - Espace de Vie Lumineux : Grâce à son exposition sud-ouest et à son balcon / loggia. - Cuisine Équipée et Aménagée : Ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. - Rénovations Récentes : Salle d'eau modernisée pour votre confort. - Solutions Pratiques : Dressing transformé en buanderie, fenêtres en PVC double vitrage, présence de la fibre, un espace séchoir et une cave pour une organisation optimale. - Performance Énergétique : DPE classé D-D, pour une consommation maîtrisée. N'attendez plus pour venir visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. VOTRE FUTUR CHEZ VOUS, VOUS ATTEND ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 218 € par mois (soit 2616 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo Lopes Dinis EI (ID 58826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890300874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.