Maison - 113 m² - 3 pièces à Longué-Jumelles

CIMM IMMOBILIER LONGUE JUMELLES, vous présente EN EXCLUSIVITE ce pavillon en campagne.

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***

En bref : pavillon avec vie de plain pied, 2 chambres, 1 bureau, 1 grand salon/séjour avec cheminée, 1 cuisine meublée équipée, 1 mezzanine et 2 salles de bains avec WC sur un terrain en campagne de 6560 m² avec grand hangar et garages sur près de 240m².

En détail : Pavillon des années 90 de près de 130m² situé en campagne proche du bourg de Longué-Jumelles sur un grand terrain arboré non clôturé.
Vous entrez dans une grande pièce de vie de plus de 40m² où vous pourrez aisément installer le coin salle à manger et le coin salon auprès de la cheminée. Vous avez accès directement à la cuisine de 9 m² entièrement meublée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes et four encastrés), elle est suffisamment spacieuse pour y déjeuner, mais vous pourrez opter sur un déjeuner au soleil sur la terrasse attenante. Toujours depuis la pièce de vie, vous accédez à la partie 'couchage' par un couloir qui dessert : une pièce faisant office de buanderie de 4,50 m², la salle de bain avec baignoire de 5,53 m², le WC séparé de 1,46 m² et une chambre de 14m². Vous accédez à l'étage depuis la pièce de vie par un escalier qui mène à un mezzanine 15,20 m² au sol offrant un espace pouvant être aménagé en bureau ou pièce détente, un couloir dessert la salle de bain avec WC, une chambre de 19 m² au sol, et une dernière pièce de 8,80 m² au sol.
En plus de la maison d'habitation, un grand bâtiment vous donne la possibilité d'y installer votre activité si vous êtes artisan.
Il se compose d'un premier grand espace de stockage de près de 125 m², un second espace pour la partie 'administrative'. Cette dernière se compose d'un couloir d'entrée de 3m², d'un premier bureau 'd'accueil' de 7,7 m², un autre bureau attenant de 13,66 m² et enfin une dernière pièce de 24,21 m² avec un évier pouvant ainsi en faire une salle de réunion avec son coin cuisine. Et pour finir un grand garage de 52m² avec 2 portes de part et d'autre du bâtiment offrant 2 entrées distinctes. Vous l'aurez compris, ce bien est idéal pour toute personne souhaitant allier vie personnelle et vie professionnelle sur un même site.

Côté travaux : cette maison méritera quelques travaux de rafraichissement pour être mise au goût du jour. Pour autant, de nombreux travaux coûteux ont dores et déjà été réalisés : isolation des combles, changement des huisseries, nouveau tableau électrique et assainissement autonome conforme.

Côté localisation : en campagne proche du bourg de Longué à 6 min de la place de la Mairie, 4 min du Super U, 8 min entrée d'autoroute.

Appelez directement Marie au 07 87 39 00 02 ou l'agence au 02 85 35 95 35 pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/147...