Appartement - 100 m² - 4 pièces à Longwy

KG IMMOBILIER TRANSACTION vous présente en exclusivité, une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Longwy, sur la prestigieuse Place du Général Leclerc. Cet appartement représente bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est une porte ouverte vers un investissement avisé dans une ville en pleine expansion. Longwy, une ville qui a récemment capturé l'attention des investisseurs avertis, connaît une croissance significative des loyers et une augmentation remarquable du prix au mètre carré. Et au coeur de cette évolution se trouve cet appartement, situé à seulement deux pas de la gare, dans un immeuble de haut standing. Actuellement loué depuis deux ans à un couple de jeunes parents dynamiques travaillant au Luxembourg, cet appartement bénéficie d'une gestion exemplaire et d'un entretien méticuleux. Le loyer mensuel de 776.24 euros, charges comprises (avec un bail indexé à l'INSEE), offre une stabilité financière rassurante pour les investisseurs avertis. Les volumes généreux de cet appartement offrent une flexibilité rare sur le marché. Que vous souhaitiez opter pour une location à long terme ou explorer les possibilités lucratives de la location saisonnière, cet appartement répond à toutes les exigences. En effet, lors des visites, il suscite un véritable coup de coeur chez les potentiels locataires, ce qui garantit un taux d'occupation optimal et des rendements attrayants. Profitez de la visite virtuelle en 4K - 360° directement disponible sur l'annonce. Cependant, ce qui rend cette opportunité encore plus exceptionnelle, c'est sa rareté sur le marché immobilier de Longwy. Avec une demande croissante et une offre limitée, cet achat représente bien plus qu'un simple investissement ; c'est une chance unique de saisir une part du marché en pleine expansion, une opportunité qui ne se présentera peut-être pas à nouveau de sitôt. Ne laissez pas passer cette occasion en or d'investir dans l'avenir prospère de Longwy. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel illimité de cet investissement immobilier. Diagnostics en cours d'acheminement. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 563.85 euros.