Maison - 90 m² - 5 pièces à Lorient

MAISON T5 EN IMPASSE SUR SOUS SOL COMPLET En vente : venez découvrir à LORIENT (56100) cette maison de 5 pièces au calme de 90 m². Elle bénéficie d'une exposition nord-sud. Elle s'organise comme suit : une entrée, un wc, une pièce à vivre traversante de 32 m² orientée sur le sud sur le devant, un wc et une cuisine indépendante de 9m² avec accès au jardin. L'étage vous propose une salle de bains de 5m² et 3 chambres. Un jardin donne à cette maison de l'espace en plus bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 330 m². Atout d'un sous sol total de près de 60m². Chauffage gaz de ville (chaudière SAUNIER DUVAL de 2006 et fenetres PVC double vitrage installées en 2016. C'est une maison mitoyenne d'un côté construite en 1977. Elle est entretenue et bon état général. Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités : la maison est située à deux minutes des écoles. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de la maison. On trouve un accès à la nationale N165 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, deux bureaux de poste et deux poissonneries. Son prix de vente est de 263 750 euros. Le prix net est de 250 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% soit 13 750 euros TTC. Cette maison est sous mandat exclusif. Respectivement de 244 kWh/m²/an et de 53 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 400 euros et 1 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence Agence Barraine IMMO Lorient pour une première visite de cette maison à vendre. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)