Maison - 103 m² - 5 pièces à Loriol-sur-Drôme

Iad France - Didier Bourgeois (06 61 14 99 89) vous propose : Sur la commune de Loriol sur Drôme, je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle construite en 1977 très bien entretenue et fonctionnelle. En rez-de-chaussée une petite cour arborée vous accueille, avec un sas d'entrée pour entrer dans la maison. Le hall d'entrée dessert, un placard, un toilette indépendant, un accès à la cuisine ou encore un accès au séjour. À l'étage se trouve trois chambres avec placards, une salle d'eau avec un toilette. À cela, s'ajoute une cave ou l'on tient complétement debout de la superficie de la maison, c'est une réelle pièce supplémentaire pour les amateurs de vin, de jeux, pour bricoleurs ou bien d'autres univers. Côté stationnement, vous pouvez garer la voiture dans la cour, sous le car port ou bien encore dans le garage de 18 m² environ avec un accès direct à la maison par la cuisine. Vous trouverez également un coin buanderie dans cet espace. Pour votre confort la maison est équipée d'une cheminée qui fonctionne ainsi que de radiateurs électriques.  Le jardin de 890 m² environ est arboré avec un cèdre, des cerisiers, un grenadier, il est également clôturé avec une haie végétale. Il dispose d'un arrosage extérieur avec un récupérateur d'eau de pluie pour l'entretenir ainsi qu'un forage. Vous bénéficierez d'une piscine d'environ 7.30 x 3.75 et son local technique, un abri pour entreposer le bois ainsi qu'un abri pour ranger des vélos, la tondeuse ou autres. La terrasse exposée au Sud de la maison vous fera passer des moments privilégiés en famille ou entre amis grâce à son store électrique mais aussi sa magnifique vue sur le jardin, sur la piscine ou même encore sur les arbres.  Définitivement un bien à découvrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Bourgeois EI (ID 80759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.