Local commercial - 110 m² - 3 pièces à Lormont

Très belle opportunité à saisir !
EMPLACEMENT N°1 à LORMONT - Local commercial de 110m2 environ libre de toute occupation, adapté pour une activité de restauration et idéalement situé au cœur du centre ville.
Le bâtiment sur 2 niveaux en pierre de taille possède une jolie vitrine épurée en pied d'immeuble. Idéal pour tout type d'activités commerciales, restauration, administratif, libéral ..
Le rez de chaussée est composé d'une salle de restauration, d'une cuisine et d'un sanitaire. A l'étage, une salle de restauration avec mezzanine et wc/sde.
Droit de terrasse renouvelable chaque année.
Idéal pour un couple ou binôme ayant pour projet de créer leur restaurant
Loyer de 1400 € HT/HC
TF à charge preneur (Provisions de charges de 150 €/mois)
Pas de porte : 10 000 euros
2 mois de dépôt de garantie
Honoraires agence 5000 € TTC
LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT DES MURS COMMERCIAUX À TERME (JUILLET 2025)
Tramway, places de stationnement et parking à proximité.
Dossier et visite sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841048)