Local commercial - 55 m² à Louannec

Iad France - Marie Cauty (06 37 07 94 27) vous propose : À vendre - Restaurant 'À la Table de Ced' à Louannec (22700) – FONDS DE COMMERCE * Opportunité commerciale exceptionnelle * Possibilité de changer d'activité et de transformer le local en commerce, bar, ou autre type d'établissement. Situé à Louannec, à proximité de Perros-Guirec, haut lieu touristique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié le long d'une route fréquentée entre Tréguier et Perros-Guirec. Caractéristiques du bien : -Surface commerciale de 55 m² environ avec une capacité de 26 à 30 couverts à l'intérieur et 20 couverts en extérieur sur deux terrasses. -Extension en bois extérieur de 16 m² environ pour une surface totale de 71 m² environ. -Cuisine semi-ouverte et modulable, équipée de 6 feux à gaz, four, hotte d'extraction et désenfumage, 2 tables réfrigérées, 2 réfrigérateurs hauts, 2 congélateurs, réfrigérateur de bar, plonge service, et cuisine indépendante. -Licence grand restaurant en règle. -Loyer mensuel de 500€ TTC. Ambiance et style : -Cuisine de type traditionnel dans un cadre unique à l'ambiance steampunk avec plafond bas et excellente acoustique. -Décoration soignée et originale. Clientèle et chiffre d'affaires : -Clientèle diversifiée avec 50% de clients de passage. -Chiffre d'affaires dépassant les 100 000€. Informations complémentaires : -Ouvert toute l'année. -Service midi et soir. -Fermeture le mardi et le mercredi. Fort potentiel de développement : -Possibilité d'agrandir la terrasse extérieure. -Mise en place d'une communication plus active pour développer la clientèle locale. -Organisation d'événements et animations. -Ce restaurant est une opportunité unique pour un entrepreneur passionné de cuisine et souhaitant développer son activité dans un cadre touristique dynamique. Atouts majeurs : -Emplacement privilégié sur un axe fréquenté, garantissant un flux régulier de clientèle. -Local spacieux et lumineux, pouvant accueillir une clientèle nombreuse. -Aménagement modulable permettant de s'adapter à différentes configurations et activités. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Cauty (ID 58861), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.