Maison ancienne - 90 m² - 2 pièces à Loudéac

Côtes d'Armor, Saint Barnabé, near Loudeac

Charmante longère en pierre mitoyenne avec jardin, dans la campagne du centre Bretagne.
Joli jardin et terrasse rustique.
Un double portail en fer mène à une allée permettant d'accueillir 2 à 3 voitures.
La maison est actuellement une maison d'une chambre, mais avec un grenier pour doubler la surface habitable et avec une pièce parfaite au-dessus du salon pour être un studio généreux ou une chambre comme un projet si désiré.

La porte d'entrée mène à un couloir spacieux et à un espace de lecture, comprenant un évier pour nettoyer après les aventures de jardinage.
La cuisine équipée et la salle à manger sont situées à gauche et à droite se trouve un superbe salon et salle à manger à double exposition, avec poutres apparentes et avec une cheminée de caractère en pierre et un poêle à bois pour les nuits douillettes,
Des doubles portes mènent à la terrasse.

Le couloir donne accès au jardin arrière et à la terrasse et à gauche se trouve le couloir menant à la chambre double, à la salle de douche moderne, à la buanderie ainsi qu'à des placards de rangement pratiques.
La maison est doublement vitrée et isolée et a une cote énergétique de D, ce qui est très bien pour une maison ancienne de caractère.
Un abri en pierre est attaché à la maison et est idéal pour ranger les outils et le bois d'hiver.

Le jardin est sécurisé, il est donc parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, et il y a une vue sur les champs depuis le jardin.

Loudeac est à moins de 15 minutes et Pontivy à 25 minutes.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 745 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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