Appartement - 98 m² - 4 pièces à Lourdes

Magnifique appartement duplex traversant, de 98m² habitables, offrant des espaces de vie généreux et une vue à couper le souffle. Idéalement situé en centre ville, cet appartement bénéficie d'une localisation prisée ainsi qu'une vue imprenable sur les Pyrénées. Au premier niveau, une chambre principale avec véranda vous offrira un havre de paix avec une vue sur le centre ville et ses monuments, une salle de bains attenante et un dressing pour un espace privé confortable et fonctionnel. Au niveau inférieur, un espace de vie de 54m² comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, vous permettant de profiter du soleil et de la vue panoramique sur les Pyrénées. Une deuxième chambre s'ouvre sur le séjour, offrant polyvalence et adaptabilité d'usage selon vos besoins. De plus, une deuxième salle de bains à l'étage offre une commodité supplémentaire avec la possibilité d'y aménager une buanderie. Ce bien d'exception séduit également par sa luminosité et son agencement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries d'origine. Un devis pour leur remplacement a été réalisé. Le bien de dispose pas de place de parking attribuée. Toutefois le stationnement gratuit est possible aux alentours, solution pratique pour les résidents.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement unique avec un potentiel remarquable. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/miladyhome/524/F96kQ/honoraires_au_11_mars_2024_2.pdf

Votre conseiller MILADY HOME IMMOBILIER : Agent Immobilier - Corinne CASTEROT SERRALBO - Tél. 0609059071
Carte T CPI64012018000031735
RCP 000000145850801
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr