Appartement - 67 m² - 3 pièces à Lourdes

A la recherche d'un investissement locatif attractif dans la charmante ville de Lourdes ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable. Cet appartement T3 est doté de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi qu'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée ainsi que son cellier pratique pour ranger les provisions. Il bénéficie d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée. Actuellement loué à 522 euros par mois, avec des locataires en place depuis 2000, cet appartement offre un solide retour sur investissement. Son emplacement proche de toutes les commodités en fait un choix attrayant pour les locataires à la recherche de confort et de praticité. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir, la mise en place d'un système de chauffage plus efficace et économe en énergie, tel que des radiateurs à haute efficacité énergétique pour remplacer le chauffage au gaz collectif de l'immeuble, peut contribuer à réduire les factures de chauffage tout en assurant un confort thermique optimal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Lourdes. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2483 euros.