Local commercial - 1 600 m² à Lourdes

Iad France - Ferhat Ould Amer (07 69 71 11 11) vous propose : Hôtel-Restaurant 2 Étoiles (mur et fond) à Vendre à Lourdes – Emplacement Exceptionnel et Potentiel Élevé Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un hôtel-restaurant 2 étoiles, emblématique, idéalement situé à l'entrée de Lourdes pour un tarif exceptionnel. Dominant l'entrée de la ville avec ses charmantes fenêtres décorées, cet établissement est composé de deux immeubles parfaitement entretenus et conformes aux normes actuelles. Le prix de vente inclus les murs et le fond de commerce et son matériel. Affaire saine. - Caractéristiques Principales : > 40 Chambres Confortables : Réparties sur 4 étages, avec une capacité d'extension dans les combles. > Installations et Équipements Modernes : Ascenseur neuf, chaudière à gaz pour un bâtiment et chauffage électrique pour l'autre, double vitrage, et toiture en bon état. > Espaces de Restauration et de Détente : Salle de dîner pouvant accueillir 100 personnes, salle de petit-déjeuner pour 25 personnes, bar avec Licence 4 et terrasse accueillant 25 convives. > Excellente Situation Géographique : Proximité du sanctuaire de Notre-Dame, du centre-ville, de la maison de Sainte Bernadette, de l'hôpital et de la gare. > Facilités : Parking facile d'accès, sous-sol avec buanderie équipée et espaces de rangement, jardin face à l'hôtel. - Potentiel d'Affaires : L'emplacement stratégique de cet hôtel-restaurant, près des sites touristiques majeurs et des commodités urbaines, offre un potentiel commercial exceptionnel. Idéal pour un couple épaulé par une petite équipe, cet établissement est une occasion à ne pas manquer pour ceux cherchant à investir dans une affaire pérenne et rentable (C. A. en hausse). - Charges : > Taxe foncière : 5000 € > Dépenses annuelles : Eau 4500 €, Électricité 9000 €, Gaz 9000 € (données 2022). Photos non contractuelles, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. AVIS : En plus de cette vente, je suis à la recherche d'autres hôtels à vendre pour ma clientèle. Si vous avez une proposition, n'hésitez pas également à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ferhat Ould Amer (ID 32162), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 841778004 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.