Immeuble - 270 m² à Loures-Barousse

Dans un village avec toutes commodités à 13 kilomètres de Saint-Gaudens : Immeuble de rapport comprenant 6 lots avec rendement locatif BRUT estimé sur 12 mois : 28488 euros. Taxe foncière 1698 euros. En rez-de-chaussée : - Un commerce avec cellier, sanitaires et cave - 89 m2 Le commerce est équipé d'une chaudière au gaz de ville, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. - Un commerce une pièce - 19 m2 avec espace de rangement, évier et wc Au premier étage : - Un appartement T2bis : Un couloir, un salon, une cuisine avec espace repas, une chambre, un dégagement, une salle de douche avec wc – 44 m2 (DPE - E) - Un appartement T2 : Un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc.(occupé, loué) – 31 m2 (DPE - F) Au deuxième étage : Un appartement T2 : Un séjour avec coin cuisine, une chambre, un dégagement, une salle de douche avec wc – 21 m2 (DPE - G) Un appartement T2bis : Une cuisine/salle à manger avec cellier, un salon, une chambre, une loggia avec vue dégagée - 64 m2 (DPE -F) Prestations techniques : Les appartements sont équipés de double vitrage, de volets roulants, de convecteurs électriques, électricité remise aux normes. Ils sont en très bon état pour la location. Compteurs individuels. La toiture de l'immeuble a été révisée, charpente en très bon état, isolation au niveau du plancher des combles. Le village de Loures-Barousse possède toutes les commodités : supermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, presse, mais aussi maison de santé, kinés, écoles et marché tous les vendredis. Le village est situé à quelques minutes des axes autoroutiers et de la zone commerciale du Bazert. A moins de 15 minutes de la gare de Montréjeau. Sur la route de l'Espagne et des villages de montagne. Beau projet investisseur !!!!

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627, Tel : 06 06 49 22 42, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/van-onsem

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr