Immeuble - 242 m² à Louviers

L'agence Objectif Pierre vous propose à la vente, en exclusivité, cet immeuble de rapport en hyper centre de Louviers, composé de quatre appartements actuellement loués.

L'immeuble se décompose comme suit :
Appartement de type F3 situé au rez-de-chaussée avec jardin
Appartement loué 589,00 € par mois (plus 12,00 € de charges)
Bail du 23/07/2016

Appartement de type F3 situé au 1er étage
Appartement loué 620,96 € par mois (plus 10,00 € de charges)
Bail du 27/12/2022

Appartement de type F3 situé au 2ème étage
Appartement loué 508,04 € par mois (plus 20,00 € de charges)
Bail du 01/02/2019

Appartement de type F3 situé au 3ème étage
Appartement loué 580,00 € par mois (plus 12,00 € de charges)
Bail du 02/12/2022

L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particulier. Chaque appartement dispose de son compteur individuel. Possibilité de diviser.

Les appartements du RDC, 1er et 2ème étages sont chauffés avec des radiateurs électriques. Celui du 3ème et dernier étage par pompe à chaleur (clim réversibles).

L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Situation locative:
Loyers mensuels nets : 2 298.00 €
Soit : 27 576.00 € annuel
Taxe foncière : 2 813.00 €

D'où une rentabilité de 5,70%.
Cette propriété s'adresse à une clientèle "investisseur".
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1678.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36843mvl/205/3lOux/doc05466420231107093759.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr