Maison - 94 m² - 6 pièces à Louvigné-du-Désert

TRÉS BELLE MAISON EN PIERRE - 6 PIÈCES - 527M2 DE TERRAIN - 35420 BRETAGNE
EN EXCLUSIVITÉ - Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 km de l'A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel. Située à 800 m du centre-ville et de toutes ses commodités, cette belle bâtisse en pierre à beaucoup d'atouts pour vous séduire. Nous rentrons dans ce bien par une belle entrée desservant d'une part la cuisine indépendante d'une surface de 14 m2 avec ses meubles neufs venant tout juste d'être installés et son accès direct sur la terrasse orientée Sud Est, et d'autre part la salle à manger avec sa cheminée en granit et sa partie salon dans une extension très lumineuse réalisée en 2006 ce qui permet d'avoir une pièce à vivre de 32 m2 environ avec là également un deuxième accès terrasse. Nous montons à l'étage et trouvons deux chambres de 11 et 12 m2, une salle de bain avec baignoire, WC séparés. Au dernier étage, nous avons deux espaces, une spacieuse mezzanine et une lumineuse pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux, atelier... Nous disposons d'un grand sou-sol de 40m2 avec sa cave à vins. A l'exterieur, nous trouvons un terrain de 527 m2, clôturé et arboré.
Nous n'avons dans cette maison aucun gros travaux à prévoir, couverture et isolation réalisées en 2006, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants de 2016, tout à l'égout... N'ATTENDEZ PLUS POUR UNE VISITE !!! Prix : 161 400 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 217 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES C 12 Co2/m2/an effectué le 11/02/2016. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 309 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.
Cette annonce vous est proposée par FAVRAIS Christèle - - NoRSAC: 802 485 698 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -