Maison - 105 m² - 4 pièces à Luc-sur-Mer
Description :
Le cabinet Folliot vous propose à LUC SUR MER cette belle propriété EN PIERRE exposée sud-ouest. Gros potentiel pour cet ensemble immobilier à rénover PROCHE DE LA MER. Il comprend une maison d'habitation de 105 m² disposée comme suit, au RDC : Salle à manger, cuisine, salon, salle d'eau, WC. Premier étage : deux chambres, WC, une salle d'eau et un bureau. Deuxième étage : Un grand grenier. Cet ensemble immobilier à rénover dispose également d'une dépendance de 220 m² comprenant : Une cave, un grand garage, un atelier. A l'étage : Une grande pièce et un grenier. Au deuxième étage : Une grande pièce. Un poulailler. BEAU TERRAIN CLOS DE 320 M² SANS VIS A VIS Idéale pour un artisan ou un investisseur. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, parmi lesquelles l'École Primaire Privée Sainte Marie et l'École Primaire Eric Tabarly. Les autoroutes A13 et A84, les nationales N814, N13 et N158 et l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez deux bassins de natation et un tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché, deux boucheries et une poissonnerie. Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique de 326 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée E (chiffre annuel : 67 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 200 euros et 3 030 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Luc-sur-Mer.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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105 m²Informations complémentairesSurface habitable : 105 m²
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2 Chambres
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Cuisine nueInformations complémentairesNue
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Grenier
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Cheminée
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz de ville
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État :Intérieur : Travaux à prévoir, Extérieur : Travaux à prévoir
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Exposition :Sud-ouest
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Étage :1er étage
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :763 €
Localisation :
Performance énergétique :
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