Maison - 147 m² - 4 pièces à Luché-sur-Brioux

Iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE Charmante Maison entre Briou-sur-Bouton et Chef-Boutonne * À la recherche d'un foyer chaleureux entre les charmants villages de Briou-sur-Bouton et Chef-Boutonne ? Cette maison spacieuse de 147 m² environ offre le cadre idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante menant à un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés pour les soirées confortables, une cuisine aménagée s'ouvrant sur une véranda avec de nombreux rangements, une arrière-cuisine, une salle de bain, un WC et une chaufferie complètent le rez de chaussée. À l'étage, trois chambres avec placard offrent des espaces intimes, tandis qu'un dressing et un espace convertible en salle de bain répondent à vos besoins de rangement et de confort. Un futur WC supplémentaire garantit la commodité. Le terrain arboré et clos, orienté sud-est, assure une intimité sans pareille. Profitez des journées ensoleillées sur sa jolie terrasse, et stationnez aisément vos véhicules dans le grand garage de 60 m² environ. Pour les informations techniques : Toiture en bon état, combles et murs isolés. Ouvertures en double vitrage (sauf la porte d'entrée). Chauffage par poêle à pellets (une chaudière fioul avec ses radiateurs est présente, mais non fonctionnelle). Assainissement individuel non conforme. L'étage de la maison présente d'anciennes marques d'infiltration sur les plafonds et le plancher est taché. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix à la campagne, à proximité des commodités essentielles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.