Local commercial - 480 m² à Luçon

Iad France - Stéphane HILLAIRET (06 08 91 04 03) vous propose : LUÇON, en plein centre ville, bel emplacement pour ce bâtiment de 480 m² environ sur une parcelle de 937 m² environ. Ce lieu abritait dans le passé les Autobus Vendéens, un atelier de mécanique agricole et de la menuiserie pendant ces dernières années. Une reprise par une activité artisanale ou commerciale serait idéale au vu de la configuration existante mais une division parcellaire n'est pas à exclure pour y réaliser différents projets. Le bâtiment peut accessoirement servir entre autre de stockage, garde-meuble, hivernage de camping-car, nautisme, caravanes. Actuellement le bâtiment est distribué ainsi : un local / atelier / entrepôt, une entrée / bureau, un second bureau et un local sanitaire. Une fosse est présente sur une Longueur de 8m x 1m de large sur une Hauteur de 1m70. Les murs du bâtiment sont en parpaings, le sol est en béton. La structure de la charpente traditionnelle est en partie en bois (année 1960) et l'autre en acier (année 1970). La toiture est quant à elle constituée de tôles en métal agrémentée de tôles transparentes pour laisser entrer la lumière et de bénéficier ainsi d'un ensoleillement naturel dans tout l'espace principal. Une entrée piétonne permet l'accès vers les bureaux, une seconde et principale par le grand portail coulissant se prête davantage aux véhicules ou engins plus conséquents (4,50m de Largeur x 3m90 de Hauteur). Terrain attenant au bâtiment de 450 m² environ clos en intégralité et constructible. Raccordement au tout à l'égout. Les diagnostics concernant les termites, l'amiante et l'État des Risques et Pollutions (ERP) ont été réalisé dans le cadre de la vente. Tous les commerces et services du centre ville sont proches du bâtiment et de son terrain, l'hôpital, la gare. Grand parking à proximité immédiate et dont le stationnement est gratuit. Emplacement rare et de premier choix dans une commune rattachée aux 'Petites villes de demain' par son avenir en devenir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET (ID 65119), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.