Maison - 148 m² - 5 pièces à Luçon

Iad France - Stéphane HILLAIRET (06 08 91 04 03) vous propose : LUÇON, atypique maison de ville de 148 m² environ constituée de 5 pièces principales sur une parcelle de 293 m² environ avec cour à l'avant et à l'arrière avec terrasse en bois surélevée et sans le moindre vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : entrée (s), salon avec cheminée, salle à manger communicante sur l'espace buanderie / remise, une cuisine ouverte avec accès sur la cour, une chambre en mezzanine avec coin bureau et cheminée, salle de bains indépendante avec douche et un toilette séparé. À l'étage : deux chambres dont une très grande de plus de 30 m² environ avec cheminée et bénéficiant d'une double exposition avec de belles hauteurs sous plafonds et poutres apparentes, salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. La maison dispose d'une cave située sous le salon pour la partie chaufferie. Maison pleine de charme et très agréable à vivre avec ses pierres apparentes, ses tomettes, ses cheminées et parquets avec le centre ville et les commerces de proximité à pieds et dont vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain en supplément de l'actuelle parcelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET EI (ID 65119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.