Maison - 198 m² - 9 pièces à Luçon

Iad France - Stéphane HILLAIRET (06 08 91 04 03) vous propose : Luçon, en centre ville, maison de 9 pièces principales de 236 m² environ au sol (198 m² environ Loi Carrez) constituée d'une entrée communicante vers la cuisine séparée et entièrement aménagée avec accès immédiat sur la terrasse qui mène vers la piscine et le jardin arboré exposé plein Sud et Ouest et sans le moindre vis-à-vis sur une parcelle de 1296 m² environ entièrement close avec portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette même entrée distribue le salon avec son poêle à bois, la salle à manger, l'arrière cuisine / buanderie avec un toilette séparé et d'une cave située sous la cuisine avec partie chaufferie. L'étage quant à lui offre 5 belles chambres sur parquet dont une fait office actuellement de bureau sur balcon filant, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC séparé. Au deuxième et dernier étage sous les combles entièrement aménagés et avec ses poutres apparentes se dresse une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec douche à l'italienne. L'ensemble du bien propose une piscine de 10mx4 entièrement chauffée par une pompe à chaleur séparée, d'un local technique / atelier et d'un préau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET EI (ID 65119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.