Appartement - 73 m² - 3 pièces à Lugrin

A vendre entre particuliers, sur un secteur calme et recherché de Lugrin, un appartement de Type 3 en rez-de-jardin de 73,29 m2 carrez avec 150 m2 d'extérieur dont 100 m2 de terrasse et 50 m2 de jardin, au sein d'une copropriété construite en 2006.

Grâce à sa double exposition Nord et ouest, vous pourrez profiter pleinement des espaces extérieurs avec la partie terrasse d'environ 100 m2 couverte en partie avec une pergola sur mesure. Le jardin est entièrement clos et dispose d'un espace potager, le tout sur une surface d'environ 50 m². De plus, Il se situe en quart de copropriété et vous aurez la possibilité d'y accéder par un portail extérieur privatif.

Véritable havre de paix, son agencement est très fonctionnel avec un coin vie séparé du coin nuit et une entrée avec des grands rangements facilitant le quotidien et le confort de vie.

L'appartement se compose comme suit :

L'entrée avec placard de rangement qui vous fait accéder à la partie jour, une belle pièce de vie de 39,62 m2 incluant la véranda de 14 m2 avec isolation thermique, ouverte sur la cuisine entièrement équipée elle aussi ouverte sur le salon-séjour et son accès vers l'extérieur.

Ensuite vous trouverez le coin nuit avec : un dégagement, une salle de douche avec wc suspendu, 2 chambres avec placard sur mesure et un wc séparé avec lave mains.

Cet appartement dispose d'un emplacement de parking privatif, d'un garage fermé, de 2 caves et un cabanon en bois d'environ 5 m².

A seulement 5 minutes du centre village et de ses commodités (Boulangerie, Presse, Intermarché, Médecin, Pharmacie ), des écoles maternelle et primaire, la crèche est à 1 minutes de la résidence à pied. Les collégiens et lycéens pourront prendre les bus qui se trouvent juste à côté de la résidence en direction du collège et du lycée.

La situation est idéale pour les couples ou familles avec un enfant qui aiment les espaces verts, les balades et toutes sortes d'activités sportives, été comme hiver avec la proximité des commerces, du lac et des montagnes.
Vous rejoindrez les transports pour rejoindre l'embarcadère d'EVIAN juste en bas à quelques pas, ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers.

Vous serez à seulement 15 minutes des frontières en voiture et 10 minutes à pied du lac, vous rejoindrez l'entrée d'autoroute en 25 minutes en direction de Genève, Lyon, Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».

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