Appartement - 88 m² - 4 pièces à Luisant

Iad France - Claire Philippon (06 02 48 61 13) vous propose : SI INTÉRESSÉ(E) S, ME CONTACTER POUR D'AUTRES APPARTEMENTS 4 PIÈCES DANS LA RÉSIDENCE (SURFACE, PRIX ET CONFIGURATIONS DIFFÉRENTES) OU SUR D'AUTRES PROGRAMMES. Sur la commune de LUISANT à 5min en voiture de la Place des Épars et du coeur de Chartres, un appartement 4 pièces de 88 m² environ situé au REZ-DE-CHAUSSÉE d'une résidence intimiste de 30 lots à l'architecture mêlant modernité et tradition et proposant un jardin paysager respectant la biodiversité. DISPONIBLE AU 4ÈME TRIMESTRE 2025 Cet appartement propose une entrée de 4,72 m² environ avec placard à partir de laquelle vous accéderez d'un côté à deux chambres de 11,98 m² environ et 12,22 m² environ dont l'une avec accès à une première terrasse de 5,20 m² environ, une salle d'eau de 8,39 m² environ avec WC et emplacement pour lave-linge. De l'autre se trouve un beau séjour-cuisine de 28 m² environ bénéficiant d'un accès à une terrasse bois de 12,82 m² environ et d'un jardin de 17,54 m² environ orienté SUD. Une 3ème chambre de 10,41 m² environ avec salle d'eau attenante (3,40 m² environ) avec WC vient compléter l'ensemble. PRESTATIONS : règlementation RE 2020 visant à améliorer la performance énergétique et le confort des constructions tout en diminuant l'impact carbone / caméras de surveillance sans augmentation des charges / locaux vélos sécurisés / commande d'ouverture de la porte de l'immeuble via un système connecté / porte palière 3 points (sécurité A2P) / carrelage de grande dimension ou parquet / meuble de SDB suspendu / faïence toute hauteur / receveur de douche made in France / paroi de douche vitrée / colonne de douche moderne. CHAUFFAGE ET PRODUCTION D'EAU par pompe à chaleur collective en sous-sol. STATIONNEMENT : deux places de parking en sous-sol. EXTÉRIEUR : terrasse bois de 12,82 m² environ et jardin de 17,54 m² environ orienté SUD (côté jardin). ACCES - TRANSPORTS - INFRASTRUCTURES : Centre-ville de Chartres à 5min en voiture ou min en bus. Gare de Chartres à 10min en bus (lignes 1,3 et D3) Complexe scolaire Henri Ramolet à 2min à pied. Boulangerie, pharmacie, médiathèque, mairie et bureau de poste accessibles à pied en moins de 5min. Cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un environnement préservé, tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon EI (ID 68921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.