Appartement - 70 m² - 3 pièces à Luisant

Iad France - Claire Philippon (06 02 48 61 13) vous propose : SI INTÉRESSÉ(E) S, ME CONTACTER POUR D'AUTRES APPARTEMENTS 3 PIÈCES DANS LA RÉSIDENCE (SURFACE, PRIX ET CONFIGURATIONS DIFFÉRENTES) OU SUR D'AUTRES PROGRAMMES. Sur la commune de LUISANT à 5min en voiture de la Place des Épars et du coeur de Chartres, un appartement 3 pièces de 70 m² environ situé au REZ-DE-CHAUSSÉE d'une résidence intimiste de 30 lots à l'architecture mêlant modernité et tradition et proposant un jardin paysager respectant la biodiversité. DISPONIBLE AU 4ÈME TRIMESTRE 2025. SI INTÉRESSÉ(E) S, ME CONTACTER POUR D'AUTRES APPARTEMENTS 3 PIÈCES DANS LA RÉSIDENCE (SURFACE, PRIX ET CONFIGURATIONS DIFFÉRENTES). Cet appartement propose une entrée de 4,44 m² environ avec placard à partir de laquelle vous accéderez d'un côté à l'espace nuit composé de deux grandes chambres de 12,29 m² environ et 13,06 m² environ, un cabinet de toilettes indépendant (2,12 m² environ) ainsi qu'une salle d'eau de 5,37 m² environ avec emplacement pour lave-linge. De l'autre se trouve un beau séjour-cuisine de 30 m² environ bénéficiant d'une terrasse bois de 11,41 m² environ et d'un jardinet de 8,55 m² environ orienté SUD. PRESTATIONS : règlementation RE 2020 visant à améliorer la performance énergétique et le confort des constructions tout en diminuant l'impact carbone / caméras de surveillance sans augmentation des charges / locaux vélos sécurisés / commande d'ouverture de la porte de l'immeuble via un système connecté / porte palière 3 points (sécurité A2P) / carrelage de grande dimension ou parquet / meuble de SDB suspendu / faïence toute hauteur / receveur de douche made in France / paroi de douche vitrée / colonne de douche moderne. CHAUFFAGE ET PRODUCTION D'EAU par pompe à chaleur collective en sous-sol. STATIONNEMENT : une place de parking en sous-sol. EXTÉRIEUR : terrasse bois de 11,41 m² environ et jardinet de 8,55 m² environ orienté SUD (côté jardin). ACCES - TRANSPORTS - INFRASTRUCTURES : Centre-ville de Chartres à 5min en voiture ou min en bus. Gare de Chartres à 10min en bus (lignes 1,3 et D3) Complexe scolaire Henri Ramolet à 2min à pied. Boulangerie, pharmacie, médiathèque, mairie et bureau de poste accessibles à pied en moins de 5min. Cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un environnement préservé, tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon EI (ID 68921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.