Maison - 148 m² - 6 pièces à Luitré

Iad France - Véronique Plessis (07 88 82 90 78) vous propose : MAISON FAMILLIALE ou INVESTISEUR 148 m² environ avec un atelier. Vous serez séduits par les BEAUX VOLUMES et le POTENTIEL qu’offre cette maison. Tout d’abord, l’entrée desservant une cuisine lumineuse, entièrement refaite en 2019, aménagée et équipée. Puis un salon séjour avec sa cheminée (un insert à disposition) donnant directement sur le balcon terrasse. En prolongement, vous trouverez un espace nuit avec une chambre, salle d’eau, WC et placard. Puis l’escalier vous conduira à l’étage où se trouvent deux grandes chambres de 16 m² environ ainsi qu’une salle d’eau et WC. Le sous-sol quant à lui se compose d’un garage, chaufferie, buanderie, atelier, bureau ou bien encore, d’une cave avec une capacité de 2000 bouteilles ! Un REEL ATOUT qui pourrais convenir à un artisan ou pourquoi pas le transformer en studio ! Idéalement située, puisqu’il vous suffira que de 3 minutes en voiture pour bénéficier de tous commerces, boucherie-traiteur, boulangerie, épicerie, bar tabac, pompiste, restaurant, pharmacie…écoles, bibliothèque ainsi qu’un tissus associatif qui offre de multiples activités sportives et pour les amoureux de nature, de magnifiques balades à faire à pied ou à vélo ! Elle n’attend plus que vous ! Suite aux conseilles d'un nouveau diagnostiqueur, la pose d'un insert (MIS A DISPOSITION), permettrez d'améliorer la qualité énergétique et le passage à la lette D. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 163 et classe CLIMAT G indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Plessis EI (ID 73443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES CEDEX sous le numéro 809927536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.