Maison - 144 m² - 6 pièces à Lunel

Maison 4 faces d'environ 144 m2 composée de deux logements sur une parcelle de 520 m2. L'accès se fait par un portail motorisé pour le stationnement aisé de 2 véhicules. Le garage de 24m2 permet de rentrer un véhicule ainsi, que les équipements techniques (pompe à chaleur, adoucisseur) et la buanderie. La suite du rez-de-chaussée mène à un agréable logement 2 pièces de 53m2 avec pièce à vivre, cuisine séparée et équipée, salle d'eau, une chambre. Il est à noter que la hauteur sous plafond de cet espace est de 2,20m. L'étage est accessible soit par l'intérieur soit par l'extérieur (2 escaliers) et offre un logement 4 pièces d'environ 91m2 avec pièce à vivre / cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Les 3 ouvertures sans vis à vis et la hauteur sous plafond de 2,70 m donnent à ce niveau une sensation de volume très agréable. Une loggia vitrée et une terrasse filante agrémentent l'étage, lui apportant une belle luminosité grâce à l'exposition sud. L'avis de Stéphanie : Un jardin coup de coeur et une maison cossue, récemment rénovée avec goût qui accueillera un projet mixte avec partie locative, une activité libérale ou abritera les moments de joie d'une grande famille.

Honoraires de 3.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (416 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 878 720 028, Tel : 06 11 40 34 48, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/maggion

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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